許志嘉 律師. 按就未辦理保存登記之建築物為讓與時，雖因未辦理保存登記致不能辦理所有權移轉登記，該建築物之所有權不能發生讓與之效力，但受讓人與讓與人間非不得約定將該建築物之事實上處分權讓與於受讓人（最高法院74年度台上字第1317號判決意旨 ...
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1.傳統民間自宅治喪的家公奠禮流程 這套禮儀架構可以傳承倫理並讚頌生命，具有莊嚴性。 惟在儀式中應打破性別隔閡，可依長幼順序來安排主奠者，甚至亦可由夫妻同列主奠席；至於封釘時也應摒除非男性不可的做法，以與亡者有血緣關係者為主要考量；家公奠禮及啟靈出殯時，不應剝奪亡者配偶或其長輩參加的意願。 移柩：家屬手扶靈柩哀哭後，由與喪家同姓人員協助將靈柩抬至家奠禮場。 起柴頭：擺放喪家、女婿及親戚奠品，由家屬一一行禮，即所謂家奠。 點主：將神主牌點王成主，盼望三魂七魄歸神主；傳統土葬時係在墓地點主。 宗教儀式：延請道士或法師、僧侶誦經，也有安排在公奠後封釘前舉行者。 公奠：由與喪家有交情的機關團體代表前來靈前致奠或拈香行禮。 封釘：延請與亡者有血緣關係之同輩（不論性別）封釘，以祈子嗣昌盛。
結：五行相生相剋，顏色選擇上，五行缺水人可以選擇五行屬水顏色，藍色或者黑色，可以選擇五行屬金顏色，白色或者金色。 金是明黃色木是綠色水是藍色火是紅色 別一個説法是木代表東方，青 火代表南方，紅 金代表北方， 水代表西方， 土主宰中央，黃 東方屬木，代表顏色是青色、綠色，
先拆開理解，風水學上每一元有三運，一運20年，所以一元係60年，三元入面再分上元、中元、下元，60年為一甲子，而九運由一運排列至九運，每一運由九星輪替主事，一主20年，九星亦即係我地好熟嘅九宮飛星，一貪狼、二巨門、三祿存、四文曲、五廉貞、六武曲、七破軍、八左輔、九右弼星，香港下年踏入下元九運新格局，2024年正式踏入九運，由九紫加弼星主事，咁九運預言香港打工仔入邊個行業會有運行呢？ 三元九運香港風水：回顧七運歷史 亞洲金融風暴及2003年嘅沙士打擊
上坡路与下坡路 王慧玲 青少年教育重在家长和孩子沟通互动! 从小喜欢走下坡路，因为不用费劲儿就能运行，于是养成习惯能走下坡路解决的问题决不用上坡方式来解决。 在很多时候倒也能舒服安逸地解决一些实际问题，然而最终一件事彻底颠覆了我对下坡路的认识，从而感谢世界上摩擦力的存在。
3星座從不主動告白 第一名竟是因為「懶」. 專欄點名3星座在感情上很被動。. （示意圖／shutterstock達志影像）. 一段感情要促成，總有一方要先主動 ...
中華蟾蜍，其實就是我們在鄉下隨處可見的癩蛤蟆。 雖說它的外表不怎麼討喜，但飼養久了，也是會越看越順眼的。 中華蟾蜍是唯一一種推薦使用野生途徑獲得的蛙類品種，不用害怕它帶有傳染類的疾病，是非常優秀的入門級飼養品種。 角蛙的種類 、 辨別、價格、售價 角蛙的亞種至少有 下列8種之多,其中最常見的就是 鐘角蛙 (C. ornata)和 綠角蛙 (C. cranwelli).而最昂貴的就屬 亞馬遜角蛙 (C. cornuta)，又稱為霸王角蛙，近來又稱為 蘇利南 (Surinam)角蛙，有紅色型與綠色型兩種，成蛙身價曾經上萬台幣， 近來價格已經回落，依然還是最貴的角蛙種類 鐘角蛙 (珍珠角蛙,華麗角蛙Ornate ,阿根廷角蛙,貝爾角蛙)Ceratophrys ornata
木紋磚缺點 1. 防滑差： 防滑性能稍差，有水漬的情況下，要及時清理，避免滑倒。 2. 觸感差： 不同於木地板的質感，接觸感比較硬朗，實在，冬天感覺畢竟冰涼。 3. 技術高： 木紋磚鋪貼和瓷磚一樣，要預留縫隙，鋪貼技術高，鋪貼費用也偏高。 哪些家庭適合木紋磚？ 1. 追求高顏值，但懶打理的家庭 鋪地板糾結選「瓷磚」還是「木地板」的人，無非是想顏值高，但又不需要花費過多時間打理和清掃，所以木紋磚絕對是個不錯的選擇。 因為，木紋磚既有木地板的顏值，還兼具了瓷磚的高硬度和耐磨損，日常清潔只需普通的清掃和擦拭即可。 2. 想貼木地板，但地區條件稍差的家庭 木地板的顏值一向都比瓷磚高，而且質感和觸感都比瓷磚好，但木地板有一定的鋪貼條件，比如：乾爽的氣候，適宜的濕度。
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